Objektbewertung orobia invest og

Ersteinschätzung für vermietete Bestandswohnungen in Österreich. Kein Gutachten. Gelbe Felder = Eingabe, alles andere rechnet sich selbst. Vorbelegt mit Beispielwerten (fiktives Objekt).

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1 Objekt

2 Kaufnebenkosten (AT, Richtwerte)

3 Finanzierung

4 Risiko-Check (1 = schlecht, 5 = sehr gut)

5 Score-Einstellungen

Ergebnis

–
–

6 Investition und Finanzierung

7 Ertrag und Cashflow

8 Kennzahlen

Cashflow vor Steuer; AfA, Tilgungseffekt und Wertsteigerung fehlen. Zins, Laufzeit, Instandhaltung, Leerstand, Vertragserrichtung, Gewichte und Ampelgrenzen sind Annahmen, mit echten Werten ersetzen. Vergleichspreis mit Quelle prüfen, Inseratspreise sind Angebotspreise. Bei MRG-Altbau kann die erzielbare Miete unter der Marktmiete liegen.